44-سوال مخاطب و پاسخ هیئت مدیره: متاسفانه چندتا مساله که برای هر معامله ای باید مشخص باشه در مورد این سهام روشن نیست

سوال مخاطب:

سلام بنده مطالب سایت را مطالعه کردم متاسفانه چندتا مساله که برای هر معامله ای باید مشخص باشه در مورد این سهام روشن نیست 1- مثلا تو برگه سهام قید شده یک سهم از سه هزار سهم مشاع ولی مشخص نیست این سه هزار سهم مشاع چند متر زمین هست (متراژ کل ملک مشخص نیست)که اگه این متراژ مشخص باشه میشه حدود متراژ هر سهم پس از کسر سرانه خدماتی شهرداری را حدس زد، 2- مساله بعدی هم اینکه اصلا مشخص نشده بعد از انجام کارهای اداری و گرفتن جواز ساخت زمین تعاونی بابت هر سهم واحد مسکونی میده یا زمین مسکونی یا…. درسته تعاونی مسکن دارو پخش تعاونی خوشنام و مورد اعتمادی هست ولی سهامدار یا خریدار هم حق دارد از حقوق خود در قبال سهمی که میخرد مطلع باشد و همین ابهامات باعث پایین بودن قیمت سهام شده

پاسخ هیئت مدیره:

سلام محاطب محترم ، اولا مشاع بودن سهام برای امری خاص کاملا مشخص بیان شده ، ونیز در بند هفتم برگهای سهام بوضوح ببان شده که میزان ومتراژ هر سهم بعداز اعمال نظرات قانونی وفنی و کسر پرت های قانونی مشخص میشود که ما هنوز در توافق جامع وکامل باشهرداری قرار نگرفته ایم تا با تعیین میزان دقیق سرانه ها که بافرمول محاسبه میشود بنوانیم باقیمانده قابل تقسیم را محاسبه کنیم البته فقط شهرداری نیست بلکه اعمال نظرات قانونی شورای شهر ونیز کمیسیون ماده پنج برای تغییر کاربری ملک نیز اهمیت بسزایی دارد ، اندازه ملک ما مشخص است ودربیانیه های مندرج در سایت وکانال تلگرامی نیز اعلام شده که کل مساحت ۳۳/۸ هکتار زمینیست که ما رسما خریداری وبخش عمده ثمن معامله را هم پرداخته ایم ، فعلا دوستان بی جهت محاسبه نکنند انچه ما در برنامه ها ازنظر کسب منفعت برای هرسهم دیده ایم فوق تصور ذینفعان است اما خیلی هم لازم نمیدانیم موضوع به این مهمی را تشریح کنیم زیرا میدانیم که خیلیهارا بطمع خواهد انداخت وموجب ازار تعاونی خواهند شد ، ابنکه سهامدار حق دارد ، کاملا درست است وما تصور نمیکنیم هیچ تعاونی مسکنی تابحال به این شفافیت ، حقوق ذینفعان خودرا رعایت نکرده است وحوشنامی ما ریشه در سالها خدمات صادقانه مان دارد ، بهرحال صبوری کنید وهمراه وهمدل مدیران تعاونی تان محکمو استوار بمانید تابه انچه وعده نیکو داده شده ، دست پیدا کنید ، خوشختانه ما از نظر طرحهای تفکیکی قانونی ونیر سایر امور ثبتی در بهترین وضعیت هستیم وروی نقشه های شهرسازی بطور جدی کارکرده واماده ایم ومقدمات توافق باشهرداری هم فراهم شده است شما بان ، بعدا متوجه اهمیت این اموری که امروز کلی گویی میشود ، خواهید شد .